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40.甲購買了某住宅小區(qū)1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數(shù)業(yè)主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利內(nèi)容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。這體現(xiàn)的是（ ）

• A、自愿原則
• B、物權(quán)法定原則
• C、平等保護(hù)原則
• D、物權(quán)公示與公信原則

下列選項中，可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（ ）

• A、匯票
• B、建設(shè)用地使用權(quán)
• C、居住權(quán)
• D、宅基地使用權(quán)