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某照相館以房屋為抵押，向銀行貸款1萬元，后又以該房屋為抵押向裕豐商行借款1.5萬元。前項抵押未經(jīng)登記,后項抵押則經(jīng)過了登記。但經(jīng)估計，該房屋僅值2萬元。按法律規(guī)定，該房屋應(yīng)由（）

• A、兩家債權(quán)人均等受償
• B、銀行優(yōu)先受償
• C、裕豐商行優(yōu)先受償
• D、兩家債權(quán)人按比例受償

簡述締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件。

王某與李某訂立買賣合同，欲將王某的彩電轉(zhuǎn)讓給李某,但未交付。后王某又與陳某訂立買賣合同，并交付了彩電。此時取得彩電的所有權(quán)的是（）

• A、王某
• B、李某
• C、陳某
• D、李某和陳某協(xié)商決定